LES HERBIERS
Vendée
(85)
Pays de la loire
Résidence du tramway
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À 1h des plages de Vendée, Les Herbiers réalise le compromis idéal entre vie citadine et proximité de la nature. La Résidence du Tramway invite à une vie au calme dans un environnement pavillonnaire verdoyant, connecté aux bassins d’emploi et aux commerces et services du quotidien.
Entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à 15 minutes du Puy du Fou, Les Herbiers réalisent l’équilibre parfait d’une ville accueillante à taille humaine, dotée de toutes les infrastructures et commodités indispensables à la vie quotidienne.
Pour ses 16 500 habitants, la commune offre un cadre citadin apaisé, qu’entoure une campagne omniprésente. Une douceur de vivre qui se conjugue harmonieusement avec la proximité des bassins d’emploi rapidement accessibles, et qui proposent 14 000 emplois sur le territoire de la ville. Les Herbiers bénéficient également du dynamisme économique qu’offre le rayonnement de Cholet à 30 minutes, ou de La Roche-sur-Yon à 45 minutes.
Les Herbiers réunit ainsi tous les avantages, pour permettre à leurs habitants de mener une vie personnelle et familiale épanouie, et compatible avec les impératifs de leur vie professionnelle.
C’est dans ce cadre privilégié que se trouvent les 40 appartements de la Résidence du Tramway, au cœur d’un environnement pavillonnaire verdoyant.
Dans cette ville agréable et disposant de tous les équipements publics, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes en vélo, la résidence propose une vie citadine au calme et confortable, avec ses logements spacieux et lumineux, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Pour se déplacer dans la ville ou dans l’agglomération, les résidents disposent de nombreux axes routiers dont l’A87, et 2 lignes de cars régionales, permettant de rejoindre Cholet en 1h, ou la gare ferroviaire de Montaigu en 35 minutes, qui relie La Roche-sur-Yon en 25 minutes, Nantes en 30 minutes, et Les Sables d’Olonne en 55 minutes.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B203 | APT T2 | 45 m² | - | ||||
| A001 | APT T3 | 66 m² | - | ||||
| B204 | APT T4 | 81 m² | - |
Des espaces de vie généreux et ouverts sur l’extérieur
La Résidence du Tramway se compose de 40 appartements de 2 à 4 pièces. Spacieux et très lumineux grâce à leurs larges surfaces vitrées, les logements proposent des superficies et sont tous prolongés par un généreux espace de vie extérieur (balcon, ou terrasse avec jardin privatif), et s’accompagnent d’une place minimum de parking aérien. Un cadre de vie idéal, pour profiter du confort et du calme dans un habitat aéré, intimiste et convivial.
Sur deux bâtiments de faible densité, la Résidence du Tramway vous propose 40 appartements de 2 à 4 pièces, qui se caractérisent par de vastes volumes. Les logements sont accessibles par escalier et ascenseur desservant tous les niveaux dans le bâtiment A.
Pour profiter des bienfaits du soleil en toute intimité, chaque appartement est prolongé d’un espace de vie extérieur : balcon avec garde-corps en métal ajouré pour les appartements en étages, et pour ceux du rez-de-chaussée, une terrasse et un jardin privatif bordé d’un grillage doublé d’une haie végétale.
Desservis par une voie de circulation intérieure à double sens, les logements bénéficient de dimensions généreuses, et de fonctionnalités confortables doublées de finitions de qualité. Les sols sont recouverts de carrelage, ceux des chambres sont en parquet stratifié. Les murs et plafonds sont parés de peinture blanche lisse, les menuiseries sont en PVC blanc à haute performance d’isolation thermique, et un volet roulant électrique est présent dans toutes les pièces.
Le chauffage gaz individuel, régulé par un thermostat d’ambiance, assure aux logements un bien-être sur mesure et optimisé. Les salles de bains sont équipées d'une douche pour les T2 et d’une baignoire pour les T3 et T4, aux côtés d’un sèche-serviettes et d’un meuble vasque encastré surmonté d’un bandeau lumineux.
Vous êtes investisseur ?
S’engager dans la Résidence du Tramway, constitue une opportunité de devenir propriétaire en constituant un complément de revenus ou de retraite. Ville active, attractive et bénéficiant d’accès rapides aux bassins d’emplois, Les Herbiers représentent un emplacement privilégié pour une population jeune et active, qui recherche un logement confortable et fonctionnel, dans un cadre paisible et agréable à vivre.
Entre Cholet et La Roche-sur-Yon, Les Herbiers représentent un emplacement stratégique pour concilier harmonieusement vie professionnelle, vie personnelle et familiale.
La ville totalise à elle seule plus de 1 160 entreprises générant 14 000 emplois dans des secteurs très variés, sur les quelques 18 000 que propose la Communauté de commune du Pays des Herbiers. L’agro-alimentaire, les activités logistiques, l’industrie nautique, le textile et la fabrication de matériaux de construction en sont les principaux fleurons, avec des entreprises prestigieuses telles que le groupe Liebot, Jeanneau (groupe Beneteau), Euralis, Ouest Boulangère ou encore Children Worldwide Fashion. À 15 minutes en voiture, le Puy du Fou emploie également 2 200 salariés, et 2 zones industrielles situées à moins de 10 minutes en voiture de la résidence accueillent 370 entreprises.
À 1h de Nantes et d’Angers, Les Herbiers et son agglomération attirent un grand nombre d’entreprises en quête d’un lieu d’implantation accessible et facile d’accès. La ville bénéficie en effet d’un accès rapide à l’A87 et d’un important réseau routier secondaire, qui permettent de rejoindre Cholet en 30 minutes, La Roche-sur-Yon en 45 minutes, ou encore La Rochelle en 1h30.
Alors que 33% des habitants sont locataires, le marché de la location est très tendu aux Herbiers, où peu de logements sont disponibles à la location.
Une résidence paisible et verdoyante
C’est à 30 minutes de Cholet et à 45 minutes de La Roche-sur-Yon, dans la ville des Herbiers, que se dresse la Résidence du Tramway. Proche des bassins d’emploi, des commerces et services, ainsi que de nombreuses activités de loisirs, la résidence dispose de tous les atouts pour un quotidien épanoui. Elle offre un habitat aéré, intimiste et verdoyant, et propose 40 appartements dans 2 bâtiments au style contemporain inspiré de l’architecture locale, tous dotés d’un généreux espace de vie extérieur.
Lire plusLa résidence se compose de 40 appartements de 2 à 4 pièces, répartis sur deux bâtiments de 3 niveaux, et dévoile un cœur d’îlot accueillant les stationnements, ainsi qu’un espace vert engazonné et arboré accessible à tous.
La Résidence du Tramway affiche un style contemporain tout en sobriété, inspiré de l’architecture locale avec ses toitures en tuile et toits terrasses, et une alternance de façades en enduit aux tons blanc et gris/beige. Chaque logement est accompagné d’une place de stationnement aérien au minimum, et d’un accès aux deux locaux vélos. On accède aux logements par une voie de circulation intérieure à double sens, desservant les halls d’entrée vitrés de chaque bâtiment.
Pour préserver la tranquillité des habitants, la résidence est entièrement clôturée par d’élégants murets en pierre et enduit clair surmontés d’une serrurerie en métal, par des grillages et haies végétales.
Au cœur d’une zone pavillonnaire calme, la Résidence du Tramway se dresse à moins de 10 minutes à vélo de tous les commerces et services de proximité. Pour les déplacements quotidiens, 2 lignes de cars départementaux circulent aux Herbiers, et la gare ferroviaire de Montaigu est accessible en car en 35 minutes, pour rejoindre La Roche-sur-Yon en 25 minutes, Nantes en 30 minutes.
Une vie paisible dans un environnement calme
Les Herbiers représentent l’équilibre idéal entre vie citadine et vie au calme. Bénéficiant de tous les commerces et services du quotidien à quelques minutes, la résidence est idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Cholet, à 15 minutes du Puy du Fou, à 1h de Nantes et des plages de Vendée.
La Résidence du Tramway dispose d’une grande facilité d’accès, avec la proximité de l’A87 et 2 lignes de cars départementaux, desservant Cholet et La Roche-sur-Yon, ainsi que la gare ferroviaire de Montaigu.
Ville paisible de 16 500 habitants, Les Herbiers disposent de tous les équipements nécessaires aux besoins des familles et des actifs. Au cœur d’un quartier pavillonnaire calme, la Résidence du Tramway bénéficie de tous les services et commerces utiles au quotidien :
- Médecin à 6 min à pied,
- Mairie à 8 min à pied,
- Arrêt de bus et pharmacie à 9 min à pied,
- Crèche à 10 min à pied,
- Collège et lycée à 4 min à vélo,
- Écoles maternelle et élémentaire, La Poste à 5 min à vélo,
- Supermarché à 6 min à vélo,
- Boulangerie à 7 min à vélo.
Une offre importante de loisirs favorise aussi les moments de détente et de culture :
- Bibliothèque à 8 min à pied,
- Théâtre à 10 min à pied,
- Piscine à 3 min à vélo,
- Parc des Expositions à 4 min à vélo,
- Cinéma et bowling à 7 min à vélo.
Le Parc municipal du Landreau, à 10 minutes en vélo, offre un espace vert de 30 hectares avec parcours sportif et aire de jeux, propice au jogging, promenades et pique-niques en famille ou entre amis.
Les déplacements dans l’agglomération sont facilités grâce à 2 lignes de cars départementaux desservant Cholet et La Roche-sur-Yon, et un réseau cyclable en pleine extension.
- De nombreux axes routiers dont l’A87 sont rapidement accessibles, qui placent Cholet à 30 minutes et Nantes à 1h.
- La gare ferroviaire de Montaigu à 35 min, relie La Roche-sur-Yon en 25 min, Nantes en 30 min), Les Sables d’Olonne en 55 min.
- Dentiste à 4 min à pied
- Médecin et gymnase à 6 min à pied
- Restaurant et mairie à 8 min à pied
- Arrêt de bus, bibliothèque et pharmacie à 9 min à pied
- Crèche, théâtre à 10 min à pied
- Piscine à 3 min en vélo
- Collège et lycée à 4 min en vélo
- Parc des Expositions à 4 min en vélo
- Écoles maternelle et élémentaire à 5 min en vélo
- Salle de sport, La Poste et banque à 5 min en vélo
- Supermarché et stade à 6 min en vélo
- Boulangerie, cinéma et bowling à 7 min en vélo
- Parc municipal du Landreau à 10 min en vélo
